Дальневосточные парламентарии предлагают пересмотреть условия «Семейной ипотеки» и «Дальневосточной и арктической ипотеки»

На заседании Общего собрания Парламентской Ассоциации «Дальний Восток и Забайкалье» спикеры законодательных органов выступили с обращением к Правительству Российской Федерации, предложив изменения условий программы «Семейная ипотека».

Поддержка семей с детьми - приоритет демографической политики государства. Большое количество российских семей с детьми нуждается в улучшении жилищных условий.

Для решения этого вопроса Правительство Российской Федерации запустило в 2018 году льготную программу «Семейная ипотека» со ставкой 6%. Программа неоднократно модернизировалась: расширились возможности и условия. Одно из последних изменений - с 01 апреля 2025 года семьям с ребёнком до 6 лет разрешили покупать вторичное жилье, но есть ряд ограничений. Так, сейчас условия программы «Семейная ипотека», установленные Минфином России, предусматривают покупку готового жилого помещения в городе, за исключением территорий Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, в котором отсутствуют строящиеся многоквартирные дома или количество строящихся многоквартирных жилых домов не превышает двух. Дом не должен быть признан аварийным, а его возраст ограничен 20 годами.

Перечень подходящих под такие условия населенных пунктов сформирован оператором программы АО «ДОМ.РФ» и включает 884 города, среди которых 61 находится в Дальневосточном федеральном округе. Анализ показывает, что большинство домов там построены до 1995 года, что превышает установленный возрастной предел. Это ведет к ограничениям на рынке жилья и снижению числа участников программы.

«Предлагаем рассмотреть возможность пересмотра условий программы в части требований к году постройки МКД, увеличив его до 30 лет. Кроме этого, учитывая, что на устойчивое развитие дальневосточных регионов огромное влияние оказывают малые города и поселки городского типа, предлагаем распространить ипотечную программу на вторичный рынок малых городов и поселков городского типа, расположенных на территории субъектов Российской Федерации, входящих в состав ДФО», - отметил автор инициативы, председатель Законодательного Собрания Амурской области Константин Дьяконов.

Вторая инициатива председателя амурского парламента также касалась ипотеки. В данном случае Парламентской Ассоциации «Дальний Восток и Забайкалье» рекомендовано обратиться в Правительство Российской Федерации с предложением изменить условия кредитования по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» для педагогических работников.

Программа «Дальневосточная и арктическая ипотека» позволяет гражданам России оформить ипотечный кредит под ставку до 2% годовых на покупку или строительство жилья в регионах Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны России. Участниками программы могут стать педагогические работники госучреждений и медицинские сотрудники, работающие в указанных регионах не менее пяти лет.

При этом по условиям программы правом на льготную ипотеку обладают только педагоги, выполняющие образовательную деятельность. Учебно-вспомогательный персонал и руководители образовательных учреждений, не задействованные в учебной деятельности, льготой пользоваться не могут. Для сотрудников медицинских организаций ограничений по роду деятельности нет — льготой могут воспользоваться любые работники, включая административный и обслуживающий персонал.

«Предлагаем снять ограничения на участие в программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» для всех работников образовательных организаций, расширив доступ к льготному кредитованию. Это улучшит жилищные условия педагогов, повысит мотивацию к внутренней трудовой миграции и поддержит развитие местного строительного рынка. Необходимо отметить, что работа над обращением была проведена еще до Восточного экономического форума, на полях которого Владимир Владимирович Путин озвучил поручение Правительству России проработать вопрос распространения ипотечного кредитования на всех работников образовательных учреждений», - подытожил Константин Дьяконов.