О проблемах содержания находящегося в собственности граждан пустующего жилья в многоквартирных домах и о путях их решения

ПАРЛАМЕНТСКАЯ АССОЦИАЦИЯ

«ДАЛЬНИЙ ВОСТОК И ЗАБАЙКАЛЬЕ»
 

Общее собрание
 
 

РЕШЕНИЕ

18.10.2018                        г. Владивосток                                  № 10
 
 

О проблемах содержания находящегося в собственности граждан пустующего жилья в многоквартирных домах и о путях их решения
 
 

     Заслушав и обсудив информацию о проблемах содержания находящегося в собственности граждан пустующего жилья в многоквартирных домах на территориях Дальнего Востока и Забайкалья, Общее собрание Парламентской Ассоциации «Дальний Восток и Забайкалье»

РЕШИЛО:

     1. Принять информацию к сведению.

     2. Принять обращение к Председателю Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации Володину В.В. о необходимости внесения изменений в федеральное законодательство в части упрощения схемы принятия в собственность муниципального образования выморочного имущества и изъятия органами местного самоуправления бесхозяйного имущества, находящегося в собственности граждан.

     3. Рекомендовать членам Парламентской Ассоциации «Дальний Восток и Забайкалье» проработать вопрос с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации Дальнего Востока и Забайкалья о необходимости  внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, касающиеся содержания  и оформления находящегося в собственности граждан пустующего жилья в многоквартирных домах.

     4. Направить настоящее обращение Председателю Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации Володину В.В.
 
 
 

Председатель Парламентской Ассоциации                         С.Л. Луговской
 
 

Председателю Государственной Думы
Федерального Собрания
Российской Федерации
 

Володину В.В.
 

Уважаемый Вячеслав Викторович!
 

     На территориях муниципальных образований Дальнего Востока и Забайкалья существуют проблемы содержания находящегося в собственности граждан пустующего жилья в многоквартирных домах, в которых указанное жилье является выморочным и бесхозяйным имуществом. Проблемы заключаются в следующем.

     Процесс от поиска наследников и оформления выморочного жилого помещения до предоставления его гражданам, признанным в установленном законодательством порядке нуждающимся, занимает длительное время. До окончания этого процесса у  муниципалитетов отсутствуют правовые основания пользования и распоряжения таким имуществом, что порождает заселение в указанные жилые помещения третьих лиц, возникновение аварийных ситуаций  и доведение помещений до непригодного состояния.

     Не менее острой проблемой является содержание и оформление бесхозяйного жилья, собственниками которых являются граждане, длительное время не проживающие в нем и (или) давно находящиеся за пределами субъектов Российской Федерации. Зачастую их местожительство не известно. В федеральном законодательстве не предусмотрена упрощенная схема изъятия органами местного самоуправления такого вида жилых помещений.

      Статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что условием прекращения права собственности на безхозяйственно содержимое жилое помещение является надлежащее информирование собственника жилого помещения о необходимости устранить нарушения, влекущие разрушения помещения.

     Если сбор доказательственной базы представляет собой действия заинтересованной стороны (муниципалитетов, ресурсоснабжающих организаций), не обусловленные волеизъявлением собственника, то вынесение письменного предупреждения во многом предполагает формальное участие гражданина, в чьей собственности находится соответствующий объект недвижимости, в процедуре прекращения права собственности на пустующее (брошенное) жилое помещение.

     Направление собственнику предупреждений о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - назначить ему соразмерный срок для ремонта помещения, затрудняется отсутствием возможности в короткие сроки установить его новое место жительства.

     В связи с вышеизложенным предлагаем рассмотреть возможность внесения изменений в федеральное законодательство в части упрощения схем принятия в собственность муниципального образования выморочного имущества и изъятия органами местного самоуправления бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося в собственности граждан, что могло бы способствовать решению ряда проблем.

Члены Парламентской
Ассоциации «Дальний Восток и
Забайкалье»